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茶界地租论 - 普洱茶连连看_普洱茶新视点 - 普洱

2020-07-09 05:04分类:茶业新闻 作者:万华 来源:万华茶道资讯网 阅读:

 

古典经济学大师大卫李嘉图说:推高粮价的不是地租,而是粮价的上涨拉高了地租。也就是说,商品价格上升,地租上升,商品价格下降,地租下降。茶叶价格上涨,最大的利润实际上是茶山地主和仓库地主,因为他们可以享受地租的增加。

对李嘉图“级差地租”理论的几点思考:为什么你的茶不能收地租,但别人可以收地租;一些人收取低租金,而另一些人收取高租金。有些年份,地租下降,有些年份,地租上升;有些茶山很贵,有些茶山不能租——。所有这些现象都可以用级差地租来解释。

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去年,我把地租的概念引入了茶产业,这是第一次揭示茶产业中的地租现象。事实上,布朗山的“鸟和奇怪的鸟”收取租金。这只老孔雀多少次通过漫天要价来提高租金?孔雀在21世纪初价格低廉,所以它们不能收取地租。

地主和企业家的区别:地主享受旱涝保收的地租,不承担市场风险。粮食价格提高了过高的地租,而粮食价格降低了过低的地租,但它总是把粮食收入的40%到60%作为地租。除非粮食价格太低,没有人租出去,否则地主必须把租金收到底,这样租出去的农业资本家或佃户才能承担租金成本和市场风险。农产品自然具有租金性质,而机器生产的工业产品往往由于生产过剩或劳动生产率提高而无法收取租金。这可以解释为什么近年来,农产品和资产的价格一直在上涨,而许多工业产品非常便宜,价格甚至下降,例如手机、电脑和汽车的价格下降。企业家有责任创造利润。他们应该承担成本和市场风险,包括地租、利息、工资、税收等。由于偏好市场风险,它们可以抓住新的商业机会,最终销售产品,弥补成本,创造利润,积累资本,并通过技术、组织和制度创新扩大再生产。

茶叶产业未来的产业结构是,由于市场萧条,许多制造商将降低茶叶作为农产品的地租属性,增加由大型机器生产的工业制成品的属性,这意味着大幅度降低原材料的地租成本,提高劳动生产率,从而大幅度降低生产成本,生产出普通百姓能够负担得起的国茶和生活茶。这就是我所说的,著名的山茶花原料进入了“250”时代。由于名山小茶的供应量在十年内增长了10倍,混合茶花不再稀缺,厂商纷纷前往名山以高租金杠杆供应原料,名山混合原料将从千元时代进入250元时代。

“级差地租”可以解释云南茶园的分类和普洱茶产业的三级金字塔结构。级差地租是指不同等级地块的地租征收收益的差异。假设一个社会处于人口少、土地大、食物充足的状态,村民只会先选择肥沃的土地进行耕种,其他的土地不会得到开发,而是处于自然状态。此时,食品价格极低,肥沃的土地无法出租。随着人口的增加,对食物的需求也增加了,这推高了食物的自然价格,并使投资第二产业变得有利可图。通过这种方式,开发了二级田地,但不能收取租金,而可以收取好的田地。几年后,人口增加,食品的自然价格上涨。这时,贫瘠的土地也发展成了田地,贫瘠的田地收不到租金,但肥沃的田地可以得到更多的租金,贫瘠的田地可以得到少量的租金。也就是说,由于长期以来粮食的自然价格一直在上涨,越来越多的土地被开发用来种植粮食,越来越多的土地可以用来出租,而且等级越高,租金越高。

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